Classe GES d'un logement : quel impact sur l'effet de serre ?

Sommaire

• Classe GES de ma maison et DPE : quoi, où, quand, comment ?
• Pause : le B.A-BA sur les gaz à effet de serre
• GES et maison : comment améliorer tout ça ?
• Foire aux questions

Classe GES de ma maison et DPE : quoi, où, quand, comment ?

Classe GES d'un logement et DPE : définition

Pour estimer la performance énergétique d'un bâtiment, on utilise le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ce diagnostic aide ainsi lors de l'achat et renseigne sur l'état du logement.

Avant la réforme du DPE de juillet 2021, il y avait deux étiquettes :

• l'étiquette énergie pour connaître la consommation d'énergie primaire, calculée en kWhEP/m².an,
• l'étiquette climat pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise, exprimée en kg éq CO2/m².an. C'est elle qui porte la classe GES.

Le DPE permet ainsi d'avoir une idée sur la facture d'énergie d'une maison mais aussi d'envisager ou non des travaux d'isolation ou/et de rénovation pour viser une meilleure performance énergétique.

Le diagnostic « renseigne sur la performance énergétique d'un logement ou d'un bâtiment, en évaluant sa consommation d'énergie et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre. » d'après le ministère de la Transition écologique

Nouveau DPE depuis juillet 2021 ?

Entré en vigueur en juillet 2021, le nouveau DPE est valable 10 ans et voici les nouveautés :

• révision de la méthode de calcul ce qui permet un résultat plus fiable ;
• révision du design permettant une meilleure lisibilité ;
• intégration de la « composante climatique » avec les émissions de gaz à effet de serre en plus de la consommation d'énergie primaire du logement. C'est la classe GES pour ma maison.

Pour les logements construits avant 1948, le calcul ne repose plus uniquement sur les factures d'énergie : il tient compte du bâti et des matériaux, comme le détaille la DREAL Occitanie. Un calcul fondé sur les seules factures variait en effet selon les habitudes de chauffage des occupants, pour un logement identique.

Retrouvez l'infographie « le nouveau DPE en 10 points » faite par le Ministère de la Transition Écologique.

Qui fait l'évaluation ?

Pour évaluer la performance énergétique d'un logement, il faut réaliser un diagnostic. Le technicien est un professionnel indépendant et certifié par l'organisme du Comité Français d'Accréditation (Cofrac). Comptez entre 100 et 250€ le diagnostic et l'étiquette GES pour votre habitation. Des recommandations sur les bons usages sont également dispensées concernant la gestion du bâtiment et des équipements et ainsi que sur les travaux à effectuer.

💡 On vous conseille de faire plusieurs devis afin de comparer les entreprises. Vous avez accès à un annu a ire des diagnostiqueurs certifiés mis en ligne par le Ministère.

Méthode de calcul DPE : comment obtenir la performance énergétique de mon habitation ?

La performance énergétique de votre logement ne se restreint pas à la mesure de la consommation d'énergie. Il faut aussi tenir compte :

• du type d'énergie que le logement consomme ; plutôt énergie fossile, électricité ou énergie renouvelable ?
• Comment le logement est-il refroidi et chauffé ? Quel type de chauffage installé ?
• Quelle quantité d'eau chaude est produite et quelle quantité est utilisée ?

L'énergie de chauffage pèse lourd sur les émissions de GES : un chauffage au fioul émet davantage qu'un système alimenté par des énergies renouvelables. Un chauffage à l'électricité peut ainsi décrocher une bonne classe GES face au gaz naturel ou au fioul, sans obtenir une aussi bonne classe énergie. Le contenu en carbone de l'électricité dépend en effet de la manière dont elle est produite.

Les étiquettes GES : comment lire les différentes classes ?

Les émissions sont calculées en kg eq CO2 /m2.an. Il existe 7 étiquettes allant de A, classe la moins polluante, à G, le mauvais élève. Pour choisir une maison écologique, il faut donc se tourner vers des logements de classe GES A ou B. Mais ces logements ne sont pas les plus faciles à trouver ; la plupart sont soit des logements assez récents ou bien des logements ayant été isolés récemment. Les classes A et B fonctionnent par ailleurs souvent aux énergies renouvelables.

Le code couleur aide à la compréhension : plus l'étiquette va du bleu clair au bleu foncé, plus le logement émet de gaz à effet de serre.

Classes GES	Quantité de CO2 rejetée par m² (en kgeqCO2/m2.an)	Performance écologique du logement
A	Inférieure à 5	Logement éco-responsable
B	6 à 10	Logement éco-responsable
C	11 à 20	Logement moyennement polluant
D	21 à 35	Logement moyennement polluant
E	46 à 55	Logement moyennement polluant
F	56 à 80	Logement très polluant
G	Supérieure à 80	Logement très polluant

Aujourd'hui, on retrouve principalement des classes C ou D en France : les consommations de cette classe sont assez élevées sans être les pires. Le mieux étant de prévoir des travaux pour améliorer son bilan énergétique. Isolation, chauffage, énergie… Il faut prévoir un certain budget pour améliorer la classe GES du logement. Les rénovations à effectuer sont plus « classiques », compléments d'isolation ou bien remplacement de chauffage par exemple.

Classe F ou G : quel budget pour rénover ma maison ?

Mauvaise nouvelle, vous êtes un.e fervent.e écolo et vous avez acheté une maison à la performance énergétique basse et polluante ? Souvent, les logements construits avant 1975 sont de classes E, F ou encore G. Mais il est (encore) temps d'inverser la tendance.

Pour mettre aux normes votre logement et réduire vos émissions de gaz à effet de serre, les travaux à réaliser peuvent concerner par exemple l'isolation de la toiture, des murs ou des planchers. Moins de déperditions, c'est moins de chauffage pour un confort comparable, donc de réelles économies d'énergie. Remplacer un chauffage ou un équipement d'eau chaude par une pompe à chaleur, un chauffage au bois ou un chauffe-eau thermodynamique fait partie des travaux proposés pour réduire les émissions. En effet, si les coûts peuvent atteindre des sommets, ils représentent un retour sur investissement intéressant sur le long terme.

🖐 Le saviez-vous ? Un logement mal isolé peut perdre en moyenne 25% de sa chaleur. Et si vous chauffez mal, vous sur-consommez. Il existe en outre des primes accordées par l'Etat pour effectuer ses travaux d'isolation.

À l'avenir, attention aux passoires énergétiques du parc immobilier…

"Aujourd'hui, le parc immobilier français compte 4,8 millions de passoires énergétiques." d'après le ministère de la transition ecologique

La location des logements énergivores est progressivement interdite : depuis le 1er janvier 2025 pour les logements classés G au DPE, à partir du 1er janvier 2028 pour les F et du 1er janvier 2034 pour les E. Ces échéances visent la classe du DPE, et pas la seule classe GES du logement.

Pour les propriétaires bailleurs, les augmentations de loyer des logements classés F ou G sont en outre interdites depuis le 24 août 2022, selon le Ministère de la Transition écologique. La réalisation d'un audit énergétique, en plus du diagnostic de performance énergétique, s'inscrit dans ce même durcissement.

Pour les entreprises, le décret tertiaire s'inscrit dans cette logique de baisse de la consommation énergétique des bâtiments.

Pause : le B.A-BA sur les gaz à effet de serre

Toute activité émet des gaz à effet de serre. Et ces gaz à effet de serre agissent sur le rayonnement infrarouge émis par le Soleil. Prenez une serre : le phénomène est le même : le rayonnement solaire est en effet naturellement absorbé par la Terre à hauteur de 70%. Le reste est renvoyé dans l'espace avec la réverbération. Le rayonnement solaire absorbé se transforme ainsi en rayonnement infrarouge et retourne dans l'atmosphère. Le rayonnement infrarouge est donc renvoyé vers l'espace en partie et une autre partie est piégée par les GES de l'atmosphère.

Mais les activités humaines ont déréglé ce processus : les gaz à effet de serre produits par la pollution sont en partie responsables du réchauffement climatique. Par exemple, la combustion d'énergies fossiles rejette des quantités significatives de GES qui modifient la composition chimique de l'atmosphère. Et ces GES additionnels affectent et augmentent la température moyenne de notre planète.

🖐 Les gaz à effet de serre maintiennent la chaleur que la Terre émet, et sans eux, la température serait aux alentours de -18°C en moyenne.

Tableau des GES concernés

Plus d'une quarantaine de gaz à effet de serre ont été recensés par le Groupe Intergouvernemental d'Experts sur l'Evolution du Climat (GIEC). Dans ce tableau, figure le potentiel de réchauffement global qui renvoie au « forçage radiatif ». Cela désigne la puissance radiative qu'un GES peut renvoyer vers le sol, selon la période : 20 ans ou 100 ans en GES cumulé.

Cela permet d'identifier la durée de séjour dans l'atmosphère et la puissance liée aux radiations (c'est-à-dire sa quantité de rayonnement qu'il intercepte et renvoie vers le sol). Ainsi, on peut comparer les différents GES : sur une période de 100 ans, le méthane est un gaz 25 fois plus puissant que le gaz carbonique pour l'effet de serre.

	PRG, Potentiel de Réchauffement Global (eq CO2)
	sur une période de 20 ans	sur une période de 100 ans
CO2 (dioxyde de carbone)	1	1
CH4 (méthane)	84	28
N2O (protoxyde d'azote)	264	265
CF4 (tétrafluorure de carbone)	4880	6630
HFC-152a (1,1-difluoroéthane)	506	138

Valeurs conventionnelles en « équivalent CO2 »

GES et maison : comment améliorer tout ça ?

Maison & GES : la rénovation

Rénover son logement est une solution pour éviter de gaspiller de l'énergie et de l'argent en surchauffant une pièce. Et vous gagnez ainsi en confort.

On vous conseille d'effectuer un bilan thermique : vous obtiendrez une analyse plus poussée que le diagnostic de performance énergétique (DPE). Par exemple, où sont les déperditions énergétiques, quels travaux effectuer… sont en effet des informations nécessaires pour avoir un diagnostic complet. Le toit, les murs, le renouvellement de l'air et les fuites d'air figurent parmi les principales sources de déperdition.

Pertes de chaleur d'une maison d'avant 1974 non isolée, d'après l'ADEME.

🖐 L'ADEME a produit un guide pratique « Isoler sa maison » qui vous aide sur les différentes étapes d'isolation ; quels isolants choisir, les conditions d'une isolation réussie, les techniques à utiliser...

Quelles aides pour la rénovation énergétique ?

Il en existe plusieurs :

• MaPrimeRénov', fusionnée avec le crédit d'impôt transition énergétique (CITE). Le montant de cette aide financière dépend des travaux et du revenu fiscal de référence.
• l'éco-prêt à taux zéro ;
• l'aide Habiter mieux de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) ;
• toutes les aides Certificats d'économie d'énergie (CEE) et Primes : CEE "Standard", Coup de pouce Chauffage et/ou Isolation, Coup de pouce Thermostat avec régulation performante, Coup de pouce Rénovation performante d'une maison individuelle, Coup de pouce Rénovation performante de bâtiment résidentiel collectif
• Prêt de la CAF
• Aide de la Caisse de retraite

Retrouvez toutes les aides de l'Etat concernant l'amélioration et la rénovation énergétique de l'habitat !

Maison & GES : passer aux énergies renouvelables

Vous pouvez passer à un contrat d'électricité plus vert ; le contrat à 100% d'énergie renouvelable. D'après le rapport de la commission de régulation de l'énergie de 2019, 5% des Français avaient alors souscrit à une offre verte. La transition énergétique fixe un cap encourageant :

• en 2019, 16% de l'énergie est renouvelable ;
• en 2030, la France vise 32% d'énergies renouvelables.

N'hésitez pas à comparer les différentes offres et les différents fournisseurs d'électricité ! 🔎

D'après une étude de l'ADEME Rénovation énergétique des logements : étude des prix fondée sur l'analyse des prix et caractéristiques de près de 12 000 gestes de rénovation énergétique menés par des ménages français, 38% des travaux de rénovation énergétique concernent l'isolation.

Les prix indicatifs selon le type de rénovation se situent autour des montants suivants (Quellenergie) :

• Planchers bas et sous-sols : 30 à 50€ par m2
• Combles perdus : 20 à 35€ par m2
• les Combles aménagés par l'intérieur : 40 à 80€ par m2
• Combles aménagés par l'extérieur : 90 à 250€ par m2
• Murs par l'intérieur : 40 à 80€ par m2
• Murs par l'extérieur : 100 à 180€ par m2

Maison & GES : et si on se lançait dans les éco-gestes à la maison ?

Que vous soyez en appartement, en maison, en location ou bien propriétaire, les éco-gestes s'adressent à toutes et à tous et pour tous les types d'habitation ! Côté chauffage, abaisser la température de 1 °C réduit la consommation d'environ 7 %. Éviter de chauffer un logement inoccupé, fermer les volets et entretenir les équipements vont dans le même sens.

Dans notre article sur l'empreinte carbone, nous vous avions proposé une liste d'éco-gestes pour réduire votre impact environnemental. Voici le tableau :

OBJECTIFS	EXEMPLES
✅ Lutter contre le gaspillage alimentaire	- Cuisiner les restes du frigo - Faire ses courses en vrac - Regarder plus loin que la date de péremption
✅ Consommer moins d'eau	- Investir dans un lave-vaisselle - Prendre une douche, et non un bain - Boire l'eau du robinet
✅ Adopter une consommation numérique responsable	- Avoir un usage plus sobre des services numériques - Garder ses équipements informatiques le plus longtemps possible - S'assurer du bon recyclage des équipements informatiques
✅ Conduire de manière éco-responsable	- Réduire sa vitesse de croisière - Rouler calme, rouler efficace - Vérifiez la pression des pneus tous les 2 mois
✅ S'habiller de façon durable	- Acheter utile (en ai-je vraiment besoin ?) - Privilégier la seconde main et le local - Réutiliser ce qu'il y a dans l'armoire
✅ Nettoyer sa maison sainement	- Utiliser (si possible) des produits naturels - Bien lire les étiquettes des produits ménagers - Aérez les pièces régulièrement
✅ Réduire ses déchets	- Refuser la publicité - Faire mes courses sans emballage - Dire stop à la bouteille d'eau

Foire aux questions

Comment calculer la classe GES d'une maison ?

Un diagnostiqueur certifié calcule la classe GES lors du DPE. Il examine la surface, les matériaux, l'isolation, les équipements de chauffage, d'eau chaude et de refroidissement, ainsi que l'énergie utilisée. Le résultat, en kg éq CO2/m²/an, place le logement de A à G. Depuis le 1er juillet 2021, les logements d'avant 1948 ne sont plus évalués uniquement sur leurs factures.

Quelles sont les différentes classes GES ?

L'étiquette climat compte sept classes. Elles vont de A, pour les logements les moins émetteurs, à G pour les plus émetteurs, du bleu clair au bleu foncé. Les classes A et B concernent souvent des logements récents ou rénovés, alimentés par des énergies renouvelables. Les classes F et G signalent un logement très émetteur de gaz à effet de serre.

Est-il une bonne idée d'acheter une maison avec un DPE G ?

Pour y habiter après des travaux, cela dépend notamment de leur coût. Pour la louer en l'état, non : la location des logements classés G est interdite depuis le 1er janvier 2025, et leurs loyers sont gelés depuis le 24 août 2022. Prévoyez un budget de rénovation dans votre prix d'achat. MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro et les CEE peuvent en financer une partie.

Peut-on vendre une maison classée F ?

Oui. Les échéances réglementaires visent la location, et non la vente : la location des logements classés F sera interdite à partir du 1er janvier 2028. Un DPE valide, qui reste valable dix ans, doit tout de même être fourni à l'acheteur. Son résultat peut peser sur le prix de vente du bâtiment.

Quels sont les 3 principaux GES ?

Le dioxyde de carbone (CO2), le méthane (CH4) et le protoxyde d'azote (N2O) figurent parmi les gaz à effet de serre présentés dans le tableau. Sur 100 ans, le méthane réchauffe 28 fois plus que le CO2 et le protoxyde d'azote 265 fois plus. Dans un logement, les émissions viennent surtout du chauffage aux énergies fossiles.